鳥取・倉吉・米子・松江・出雲・浜田・益田の新築ローコスト平屋住宅専門店 | 平屋工務店
こんにちは、平屋工務店です。
今回は平屋を建てるための土地探しについて、「土地選びや予算配分に悩んでいる方・平屋で後悔したくない方」にぜひ読んでほしい内容です。
平屋の土地探し
家づくりを考え始めると、まず土地から探そうとする方も多いのではないでしょうか。
インターネットで物件を見たり、希望する地域を実際に歩いたりするのも土地探しの方法のひとつです。
ただし、平屋を建てる場合は、土地の広さや形、道路との位置関係などが間取りにも影響するため、「気に入った土地だから」という理由だけで決めないことが大切です。
土地だけで判断しない考え方
土地を見るときは、価格や立地だけでなく、その土地にどんな平屋を建てられるのかまで考える必要があります。
同じ面積の土地でも、形が整っている土地と細長い土地では、駐車場や庭、建物の配置が大きく変わることがあります。
特に鳥取・島根では車を使う生活が多いため、家族分の駐車スペースを確保できるかどうかも、土地選びの段階で確認しておきたいポイントです。
土地を現地で確認するポイント
気になる土地が見つかったら、できれば時間帯を変えて周辺の様子を見てみましょう。
昼間は静かでも、朝夕には通勤や通学の車が増えることがありますし、夜になると街灯の数や周囲の明るさも変わります。
日当たりについても、建物が完成してからでは変更しにくいため、周囲の建物や今後建ちそうな建物まで含めて確認しておくと安心です。
鳥取・島根の土地選び
土地を探す場合、地域によって価格や土地の広さ、周辺環境には違いがあります。
市街地に近い便利な場所を選ぶのか、少し郊外にして土地の広さを優先するのかによって、家づくりにかけられる予算も変わってきます。
鳥取県・島根県で平屋を検討している方は、「住みたいエリア」だけでなく、通勤や買い物、子どもの通学など、実際の生活をイメージしながら候補を絞っていくことが大切です。
土地と建物の予算配分
土地探しで特に気をつけたいのが、土地に予算をかけすぎてしまうことです。
条件の良い土地が見つかると、「ここを逃したくない」という気持ちから土地を優先したくなるものですが、家づくりでは土地代だけでなく建物や諸費用にもお金が必要です。
土地と建物を別々に考えるのではなく、家づくり全体でいくらまでなら無理なく支払えるのかを先に考えておきましょう。
土地以外にかかる費用
土地の価格が安いからといって、必ずしも総額が安くなるとは限りません。
土地の状態によっては、水道や下水道の引き込み、地盤への対応、造成など、家を建てるための追加工事が必要になる場合があります。
また、不動産会社を通して購入する場合には仲介手数料が発生することもあります。こうした費用を後から知って予算が足りなくなることを防ぐためにも、土地を決める前に建物と土地を合わせた資金計画を確認しておくことが重要です。
平屋に適した土地
平屋は2階建てと比べて、同じ延床面積の家を建てる場合でも、より広い土地が必要になることがあります。
そのため、「土地が安いから」という理由だけで選ぶのではなく、平屋の建物、駐車場、必要であれば庭まで含めて配置できるかを考えることが大切です。一方で、コンパクトな平屋にすることで、家の中の移動距離を短くしながら必要な広さを確保する方法もあります。
平屋の土地探しは、住宅会社と一緒に 
土地はインターネットに掲載されている情報だけがすべてではありません。
気になるエリアや予算、平屋を建てたいという希望をあらかじめ住宅会社に伝えておけば、土地が見つかったときに「この土地で希望する平屋が建てられるか」「追加費用がかかりそうか」といった視点から検討しやすくなります。
土地を契約してから家の計画を考えるのではなく、土地と建物をセットで考えることが、後悔しない土地選びにつながります。
平屋工務店での土地探し
平屋工務店では、平屋専門だからこそ、土地を見たときに「この場所ならどんな間取りにできるか」「将来も暮らしやすい平屋にできるか」というところまで考え、土地選びをサポートしています。
また、土地探しから家づくりまで一貫してご相談いただけるよう、不動産の取り扱いも行っており、自社で保有している土地もご紹介しています。
一般的な土地情報だけでなく、平屋を建てることを前提に、ご希望のエリアやご予算に合った土地を一緒に探せることも、平屋工務店の強みです。
「まだ土地が決まっていない」「自分たちの予算でどんな土地や平屋が選べるのか分からない」という段階でも大丈夫です。
これまでのさまざまな事例も参考にしながら、土地探しから間取り、資金計画まで、ご家族の暮らしに合った家づくりを一緒に考えていきます。ぜひお気軽に平屋工務店へご相談ください。
